하남 지식산업센터 매매 | 하남테크노밸리U1센터 2024~2026 상반기 실거래 건수 비교

하남테크노밸리U1센터의 2026년 상반기 매매 거래는 18건입니다. 다만 동일 매수자의 같은 날 거래를 1건으로 보정하면 12건입니다. 2024년·2025년 각 10건보다 늘었습니다.

정말 선호도 높은 것일까? 하남 지식산업센터 21개 중 2019년 준공된 풍산동 하남테크노밸리U1센터는 지상 드라이브인이 되고 제조업에 공장(도시형 공장) 등록이 가능한 하남 지식산업센터 중 선호도가 높습니다. 정말 최근까지 인기가 있는지 수치로 확인하기 위해서 국토교통부 실거래가 공개시스템에 발표된 데이터를 확인한 결과 2026년 상반기 공장(지식산업센터) 거래 건수는 총 18건, 2024년부터 3년간 상반기만 총 38건 거래되었습니다. 각 연도의 월별 거래 건수를 확인하고 같은 달을 비교해 경제 환경이 빠르게 변화했던 3년간 어떻게 거래량이 변화하고 있는지 보겠습니다.

 

 

하남테크노밸리U1센터 매매 거래량 (2024~2026 상반기)

국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 참고.(2026년 9월 1일 조회)

	1월	2월	3월	4월	5월	6월	합계
2026년	2	7	3	3	2	1	18
2026년 보정 후	2	2	2	3	2	1	12
2025년	1	2	3	0	4	0	10
2024년	1	4	1	1	1	2	10

 

2026년 거래량 깊이 있게 분석(보정 후 표 해설)

2026년 거래가 증가했습니다.  그러나 자세히 들여다보면 2월 거래는 같은 매수자가 6건을 동시에 거래해 그 6건을 1건으로 본다면 2월은 총 2건, 3월 2건도 같은 매수자라서 총 2건 그렇게 계산하면 총 12건 그렇게 보면 크게 증가했다기보다 유의미한 증가 정도로 보는 게 맞는 판단입니다. 그리고 아직 하반기 거래가 더 있는 상황이라 내년 2월 정도에 다시 한번 비교해 보면 윤곽이 제대로 보일 것입니다. 하지만 꾸준히 거래가 되고 있다는 것은 부인할 수 없는 사실입니다.

 

팔려는 매도인의 경우 요즘 시장이 어떻냐고 물어보십니다. 사시는 매수인 요즘 경제나 대출이 잘 안 나와 매매가 어렵지 않냐는 말이 많습니다. 그러나 하남테크노밸리U1센터에 한정해서 봤을 때 막상 거래량을 보면 필요한 기업은 현재 경제 상황과 상관없이 일관되게 거래되고 있습니다.

 

다음에는 함께 비교되는 하남 풍산동에 위치한 드라이브인 지식산업센터 미사테스타타워는 어느 정도로 거래되고 있는지 분석해 드리겠습니다.

 

 

 

 

 

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